Esse resultado, de acordo com o monitoramento, é influenciado pelo comportamento dos preços em cidades como Curitiba (+7,52%), Florianópolis (+5,37%) e Salvador (+5,29%) Já entre as regiões que acumulam queda no preço médio nos últimos 12 meses, destacaram-se Rio de Janeiro (-7,40%), Niterói (-5,23%) e Fortaleza (-4,30%). Tendo em conta a inflação acumulada pelo IPCA (+2,84%), o Índice FipeZap de Locação ainda registra queda real de 2,32% nos últimos 12 meses.

Levando em conta apenas o mês de março, a alta foi de 0,54%, superando a inflação em 0,09%, segundo o IPCA/IBGE. Quase todas as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acompanharam o movimento de alta no preço médio, com destaque para as variações observadas em Goiânia (+1,85%), Salvador (+1,07%) e Recife (+0,99%). Apenas três cidades registraram queda nos preços: Niterói (-0,32%), Curitiba (-0,22%) e São Bernardo do Campo (-0,18%).

Com a quarta alta consecutiva, os preços de locação residencial acumulam alta de 1,47% em 2018, face à inflação acumulada de 0,70% (IPCA/IBGE) no período.

Cidades mais caras 

São Paulo se manteve como a cidade com o
maior valor médio por m2 do país (R$ 36,45/m2), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,26/m2) e Santos (R$ 29,04/m2). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m2 no mês de análise, destacaram-se Goiânia (R$ 15,88/m2), Fortaleza (R$ 16,18/m2) e Curitiba (R$ 17,36/m2). Confira o ranking completo:

Rentabilidade do aluguel

A rentabilidade média anualizada do aluguel continua em 4,4%. Este número é calculado por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2) e o valor de venda (R$/m2) , multiplicada por 12. Com esses números, o Brasil tem mostrado uma realidade em que, em muitos casos, é mais vantajoso comprar um imóvel a alugar. Sobre isso, assista ao vídeo abaixo: